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Colloque | (In)abordabilités : quels caps pour les politiques du logement ? (03/12/26)

Gabriela Mensah — 2026-06-24T10:26:40Z

Slogan ou boussole ? Mot d'ordre ou véritable cap pour l'action publique ? L'abordabilité s'est imposée comme l'un des principaux défis des politiques du logement, de l'aménagement et de la cohésion territoriale, sans que l'on sache toujours précisément ce qu'elle recouvre ni comment la rendre effective.

Le Réseau des acteurs de l'habitat, en partenariat avec le programme de recherche partenarial Les défis économiques d'un foncier et d'un logement abordables (2022-2026), organisera le 3 décembre 2026 son prochain colloque sur le thème (In)abordabilités : quels caps pour les politiques du logement ? à l'Espace Niemeyer, 2 place du Colonel Fabien 75019 Paris.

Dans un lieu à l'architecture iconique, ce colloque réunira élus, chercheurs et acteurs de l'habitat et des territoires afin d'analyser et de débattre des facteurs démographiques, fonciers, financiers et réglementaires qui, depuis le début du XXIe siècle, en France comme à l'international, contribuent à rendre le logement de moins en moins abordable. Les inégalités entre générations, catégories sociales et territoires, ainsi que les multiples conséquences de cette inabordabilité, seront également au cœur des échanges.

Car l'abordabilité du logement ne se résume pas à la seule question des prix ou des loyers. Elle se joue aussi dans la qualité du bâti, la localisation des logements, le coût des mobilités et de l'énergie, la sécurité d'occupation, le rapport à la propriété et, plus largement, dans les arbitrages que les ménages opèrent tout au long de leur parcours résidentiel.

À partir des recherches les plus récentes menées sur ces enjeux, les tables rondes et débats interrogeront la capacité des politiques publiques à permettre au plus grand nombre de se loger dignement et durablement. Faut-il consolider, mieux articuler ou recentrer les outils existants (logement social, accession aidée, outils fonciers, régulation du marché privé, etc.) ? Ou convient-il de faire évoluer plus profondément les cadres de pensée hérités de l'histoire des politiques du logement et du rapport à la propriété ?

Préprogramme et modalités d'inscription à l'automne.

Le Réseau des acteurs de l'habitat rassemble la Caisse des Dépôts, l'Union sociale pour l'habitat et les principales associations d'élus locaux.

Le programme de recherche partenarial Les défis économiques d'un foncier et d'un logement abordables (2022-2026) est porté par un collectif de 12 acteurs du logement et des territoires.

Débat « Grand format » | Projet de loi « Logement » : quels leviers pour la relance ? (06/07/26)

Gabriela Mensah — 2026-06-03T08:55:18Z

Alors que la crise du logement atteint un niveau inédit, avec des tensions persistantes sur la production, la rénovation et l'accès au logement social, le projet de loi « Relance logement » marque le retour de l'habitat au cœur de l'agenda politique national. Présenté comme un texte de relance, d'accélération et de simplification, il intervient dans un moment charnière : fin de cycle du Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU), défi de l'adaptation du parc social et du parc privé aux changements climatiques, ou encore tensions financières et files d'attente historiques dans le logement social.
C'est dans ce contexte que le Réseau des acteurs de l'habitat a consacré son débat Grand format à la thématique : « Projet de loi Logement : quels leviers pour la relance ? ».

Animé par la journaliste Nora Hamadi, ce débat a réuni le 6 juillet 2026 près de 500 participantes et participants autour de :

Nathalie APPÉRÉ, Maire de Rennes, Présidente de Rennes Métropole, 1ère Vice-présidente de France urbaine
Emmanuelle COSSE, Présidente de L'Union sociale pour l'habitat
François JOLIVET, Député de l'Indre
Kosta KASTRINIDIS, Directeur adjoint de la Banque des Territoires

Plusieurs grands questionnements ont structuré ces échanges.
Quel signal politique pour la relance du logement ? Les intervenantes et intervenants ont d'abord salué le fait que ce texte remet le logement au centre du débat public, après plusieurs années par un affaiblissement de la production. Cette relance ne pourra cependant pas se limiter à un affichage : elle suppose des moyens financiers, une lisibilité de long terme, et une articulation avec la loi de finances.

Quel contenu pour un ANRU 3 ? L'article consacré au 3ème programme de renouvellement urbain a été présenté comme un point de départ indispensable : sans cadre législatif, il n'y a pas de programme possible. Les échanges ont insisté sur le caractère encore ouvert des contours de l'ANRU 3 : financement, gouvernance, ou encore le nombre et le choix des quartiers concernés - avec la place respective des grands ensembles, des centres anciens et des villes moyennes. Les intervenants ont également décrit ce nouveau programme de renouvellement urbain comme celui de la “maturité”, appelé à mieux intégrer les équipements scolaires, les espaces publics, la sécurité, le commerce, le vieillissement des habitants, la transformation du bâti existant et l'adaptation au changement climatique.

Comment traiter des enjeux de narcotrafic et de sécurité sans déplacer les responsabilités régaliennes ? La sécurité et la tranquillité résidentielle ont constitué un point de débat important autour du renouvellement urbain. Les intervenantes et intervenants ont reconnu que les habitants des quartiers populaires sont directement confrontés aux effets du narcotrafic et aux difficultés de sécurisation de certains espaces. Ils ont toutefois distingué ce qui peut relever de l'aménagement urbain, de la prévention situationnelle et de la tranquillité résidentielle, de ce qui relève de la sécurité publique et donc de la responsabilité de l'État. Le risque d'un transfert implicite de charges vers les bailleurs sociaux et les collectivités a été clairement identifié comme un point de vigilance.

Faut-il redonner du pouvoir aux maires dans les attributions Hlm ? Le débat a également porté sur les dispositions relatives aux attributions. Les participants ont reconnu la nécessité de renforcer le lien entre les élus locaux et le logement social, dans un contexte où les maires jouent déjà un rôle majeur par la délivrance des permis de construire, les garanties d'emprunt et les droits de réservation. Plusieurs points de vigilance ont toutefois été formulés : ne pas fragiliser les politiques intercommunales de peuplement et la réforme des attributions initiée depuis une dizaine d'années, préserver la collégialité des commissions d'attribution, clarifier la responsabilité juridique des décisions et garantir la prise en compte des publics prioritaires, notamment les ménages DALO, les personnes sortant d'hébergement ou les femmes victimes de violences.

Quels équilibres entre décentralisation, volontariat et moyens ? La séquence consacrée aux autorités organisatrices de l'habitat (AOH) a interrogé les conditions d'une nouvelle étape de décentralisation. Les échanges ont souligné l'intérêt d'une approche territorialisée, évoquant plutôt en cela un “acte de territorialisation” qui permettrait d'adapter les politiques du logement aux réalités locales, tout en préservant une logique de volontariat des collectivités et de contractualisation avec l'Etat. La question des moyens humains et financiers reste néanmoins centrale, notamment pour les territoires qui ne disposent pas de la même ingénierie que les grandes métropoles.

Quels sujets sont encore insuffisamment traités ? Enfin, les échanges ont ouvert plusieurs perspectives pour la suite du débat parlementaire. La question du foncier a été identifiée comme un sujet central pour réconcilier les prix et la solvabilité des ménages. Les intervenants ont également évoqué les zonages, les politiques de loyers, l'expérimentation du loyer unique, la rénovation du parc social ancien, l'adaptation au changement climatique à travers le confort d'été et la réalité de cet été 2026 : faire du logement un bien de première nécessité et de première dignité, et non un bien de spéculation.

Débat « Grand format » | Des m2 à réinventer : le logement social à la reconquête de l'existant (03/02/26)

Gabriela Mensah — 2026-01-07T14:40:43Z

A l'heure où la sobriété foncière s'impose comme un horizon structurant des politiques locales de l'habitat, la transformation de locaux d'activité en logement apparaît comme un levier essentiel et un gisement incontournable pour la production Hlm, sans constituer pour autant une réponse aujourd'hui à la hauteur de la crise du logement. C'est dans ce contexte que le Réseau des acteurs de l'habitat a consacré son débat Grand format à la thématique « Des m² à réinventer : le logement social à la reconquête de l'existant ».

Animé par la journaliste Nora HAMADI, ce débat a réuni le 3 février 2026 près de 400 participantes et participants autour de :

Christophe BAZILE, maire de Montbrison et président de Loire Forez agglomération
Maxime BITTER, directeur général de Lille Métropole Habitat
Aude DEBREIL, présidente du directoire de Grand Paris Habitat
Anne D'ORAZIO, directrice de l'Ecole nationale supérieure d'architecture de Paris La Villette, codirectrice de la Chaire « Le logement demain »
Amaury PINCHON, responsable du service logement social et réaménagement de la dette à la direction des prêts de la Banque des Territoires

Plusieurs grands questionnements ont structuré ces échanges.

Comment penser des stratégies différenciées de transformation selon les contextes territoriaux (métropoles ou villes moyennes, secteur tendu ou détendu, type de gisement mobilisable, etc.) ? Les échanges ont insisté sur la diversité des fonciers concernés (bureaux, friches industrielles, bâtiments publics, locaux agricoles, etc.), rappelant que ces transformations s'opèrent déjà « à bas bruit » sur de nombreux territoires.

Comment lever les freins opérationnels (accès et maitrise du foncier, coûts d'acquisition souvent élevés, aléas techniques, surcoûts de travaux, modèles économiques fragiles, etc.) ? Les intervenants ont partagé leurs retours d'expérience, rappelant que produire du logement social dans des opérations de transformation nécessite de l'agilité pour construire des montages adaptés (mixité programmatique, aides publiques, prêts dédiés, etc.) et trouver un équilibre économique « dans la dentelle ».

Quels partenariats construire entre collectivités, bailleurs sociaux, opérateurs privés, établissements publics fonciers et institutions financières pour sécuriser ces opérations ? Le rôle du portage local, notamment politique, de l'ingénierie, des compétences et partenariats mobilisés ont été largement soulignés, insistant sur la nécessité de travailler en « mode projet » pour mobiliser et aligner les parties prenantes.

Enfin, ce débat Grand format a été l'occasion d'interroger les perspectives pour accélérer la mise en œuvre et augmenter les volumes de transformation. Incitations fiscales, renforcement de l'ingénierie des collectivités et des organismes Hlm, création d'outils et d'acteurs dédiés, assouplissement de la réglementation, capitalisation des bonnes pratiques, etc. : de nombreuses pistes ont été partagées pour multiplier ces projets vertueux.

Colloque | +4°C : quelles politiques pour loger la France de demain ? (18/12/25)

Gabriela Mensah — 2025-10-10T14:50:04Z

Dans le cadre d'un partenariat avec l'Ecole urbaine et le Centre d'études européennes et de politique comparée (CEE), le Réseau des acteurs de l'habitat a réuni le 18 décembre 2025 à Sciences Po - Paris plus de 300 élu(e)s, chercheur(e)s, et acteurs du secteur pour interroger les besoins en logements et les politiques du logement à l'heure des crises climatiques, lors d'un colloque animé par Nora Hamadi.

Tenir ensemble urgence sociale et transition. Les introductions de Florence Faucher (Sciences Po) et Emmanuelle Cosse (Union sociale pour l'habitat) ont rappelé l'ampleur de la crise du logement et la nécessité de ne pas opposer sobriété et accès au logement, mais de conduire les deux combats de front.

Un cadrage “grand angle” : habiter la biosphère. L'économiste Éloi Laurent (OFCE/Sciences Po) a proposé une lecture par l'économie du bien-être, invitant à raisonner en termes de besoins « satiables », autour de deux pivots : santé (individuelle, collective et écologique) et coopération (justice sociale, démocratie et relations sociales).

Table ronde 1 – Une France à +4°C : vulnérabilités et justice sociale. Emma Haziza, Hélène Peskine (Cerema), Sanaa Saitouli (Banlieues Climat), Christophe Vanhersel (Flandre Opale Habitat/UR HLM Hauts-de-France) et Anne Vignot (maire de Besançon) ont souligné l'intensification des risques (inondations, sécheresses, canicules, retrait gonflement des argiles, retrait du trait de côte) et leur impact sur les conditions d'habitabilité. Les outils se développent pour mesurer la vulnérabilité du bâti et des territoires et guider l'action publique. Les intervenants ont appelé à renforcer la culture du risque et à coconstruire des solutions partenariales à une échelle locale, et à mieux intégrer les habitant·es dans la prise de décision.

Table ronde 2 – Gouverner dans l'incertitude. Jacques Baudrier (adjoint à la maire de Paris), Damien Botteghi (DHUP), Marco Cremaschi (Sciences Po) et Sorcha Edwards (Housing Europe) ont insisté sur la nécessité de piloter conjointement enjeux sociaux et écologiques. Ils ont mis en avant des outils concrets (PLU, ZAN, subventions, fiscalité), mobilisables à différentes échelles, et rappelé l'importance de l'expérimentation et de l'incrémentation à l'échelle locale. Les apports et limites de la planification ont été rappelés, ainsi que l'enjeu d'agir sur le stock, d'intensifier les usages, et de recycler l'existant. Les échanges ont également souligné l'importance de faire évoluer les imaginaires et de proposer une transition désirable, sans sacrifier la qualité d'usage.

Dialogue acteurs-chercheurs. En clôture, Kosta Kastrinidis (Banque des Territoires) et Bruno Cousin (Sciences Po) ont appelé à poursuivre le dialogue acteurs-chercheurs pour construire des politiques du logement capables d'assurer l'habitabilité future des territoires, sans opposer sobriété, justice sociale et qualité de vie.

La journée a également marqué le lancement officiel du programme "Besoins en logements à l'heure de la transition écologique".

La journée du logement social : "Les Hlm logent la France telle qu'elle est" (27/05/25)

Gabriela Mensah — 2025-09-15T08:41:18Z

L'Union sociale pour l'habitat, en partenariat avec le Réseau des acteurs de l'habitat, lance un nouveau rendez-vous annuel dédié à un enjeu majeur : l'état du logement social en France. Cette première édition, qui s'est déroulée à Nancy le 27 mai 2025, a réuni l'ensemble des acteurs du secteur autour du thème : « Les Hlm logent la France telle qu'elle est ».

Trois temps forts, à retrouver en vidéo, ont notamment structuré cette journée d'échanges et de débats animée par la journaliste Nora Hamadi :

1. Panorama et table-ronde | "L'état du logement social en France"

Les organismes Hlm jouent un rôle clé pour loger 4,6 millions de ménages en France, soit plus 10 millions de personnes, dont plus du tiers vivent sous le seuil de pauvreté. Mais qui sont ces ménages ? Comment évolue la demande, avec près de 2,8 millions de demandeurs et une tension accrue dans certaines zones ? Comment répondre à tous ces besoins ? Pour éclairer les enjeux actuels, un état des lieux précis, fondé sur des données récentes, apportera des éléments de réponse en analysant les caractéristiques du parc existant (4,8 millions de logements), les investissements des organismes (près de 15Md€ par an) et les modes de financement mobilisés.

Avec :
Christophe Bellégo, Directeur des Etudes, L'Union sociale pour l'habitat
Patricia Dudonné, Directrice générale de la société dauphinoise pour l'habitat, présidente de l'Association régionale Hlm Auvergne-Rhône-Alpes
Kosta Kastrinidis, Directeur des Prêts, Banque des Territoires
Vincent Matheron, Vice-Président de l'agglomération de Nancy, développement urbain, logement, ressources humaines et financières, mutualisation, Maire de Jarville-la-Malgrange

2. Table-ronde | Les Hlm, terre d'intégration(s) et de cohésion sociale

Fidèle à sa mission et à son histoire, le Mouvement Hlm loge la France telle qu'elle est, de manière inclusive et sans discrimination sociale, raciale ou économique. Ainsi, avec 15% de ménages étrangers dans le parc social, les bailleurs sociaux sont, au quotidien, des acteurs clés de la fluidification des parcours résidentiels et d'ascension sociale en donnant accès à un logement digne et financièrement accessible, et en contribuant, aux côtes des collectivités et du monde associatif, à l'accompagnement des locataires. Cet engagement du monde Hlm en faveur de la justice sociale et de l'égalité réelle n'est pourtant pas sans provoquer une série de polémiques.

Ainsi, à l'heure d'une aggravation des crises sociales et de la dégradation du lien social, et de la tentation identitaire, comment se construisent les trajectoires d'intégration et les mobilités sociales ascendantes dans les territoires ? Comment le logement social, dans sa diversité, y contribue à court, moyen et long terme ? Dans quelle mesure le rôle du parc Hlm dans l'accès au logement des étrangers reflète-t-il en creux leurs difficultés rencontrées pour se loger dans le parc privé ? Quelles missions le logement social est-il appelé à remplir dans les prochaines années ? L'Etat et les collectivités sont-ils au rendez-vous pour accompagner les organismes Hlm, notamment dans les quartiers d'habitat social ? Comment se nouent les partenariats entre pouvoirs publics, acteurs du Mouvement Hlm, monde de l'entreprise, acteurs éducatifs et tissu associatif au quotidien dans la fabrique de la cohésion sociale ?

Avec :
Daniel Agacinski, Délégué général de la médiation et directeur de l'action territoriale auprès du Défenseur des Droits
Chaynesse Khirouni, Présidente du Département de Meurthe-et-Moselle, conseillère municipale de Nancy et conseillère métropolitaine du Grand Nancy, présidente de Meurthe-et-Moselle Habitat
Christine Laconde, Directrice générale, Régie immobilière de la ville de Paris (RIVP)
Marianne Louis, Directrice générale, L'union sociale pour l'habitat
Tonino Serafini, Journaliste spécialiste des questions de logement (anciennement à Libération)
Patrick Simon, Démographe et sociologue, directeur de recherche Institut national des études démographiques (INED), chercheur associé au Centre d'Etudes Européennes (Sciences Po)

3. Table-ronde | Le logement social, acteur social et économique au service des territoires

1ère partie : Le logement social, un atout pour le développement économique du Grand Est

Le logement social entretient un rapport historique et actuel avec le développement économique du territoire, en logeant les salariés et salariées, en accompagnant la réindustrialisation, en participant à l'insertion professionnelle des locataires. Regards sur plusieurs expériences inspirantes.

Avec :
Vincent Delporte, Directeur des affaires publiques, entreprise HOLOSOLIS
Daniel Cerutti, Président, Fédération Française du Bâtiment Grand Est
Laurent Roux, Directeur général adjoint, Plurial Novilia

2ème partie : Loger le Grand Est tel qu'il est : les plus-values sociales et sociétales du logement social

Ménages en situation précaire, personnes âgées, jeunes et étudiants… Loger la France telle qu'elle, c'est aussi loger les personnes qui, sans le logement social, verraient leurs conditions de vie précarisées. Les organismes de la région Grand Est développent une politique volontariste en la matière.

Avec :

Philippe Moine, secrétaire général, Union et Solidarité
Amel Benchernine, directrice adjointe, Agence d'Urbanisme de Développement et de Prospective de la Région de Reims
Dominique Simon, directrice générale d'Habitat de l'Ill
Suzanne Brolly, adjointe au maire de Strasbourg et vice-présidente de l'Eurométropole de Strasbourg en charge de la politique de l'habitat, politique foncière et immobilière

A propos du réseau

Maintenance-siter — 2025-07-24T09:04:06Z

Le Réseau des acteurs de l'habitat est une plateforme de réflexion, d'échange et de construction d'une culture commune sur les enjeux et les politiques publiques liés au logement en général, et au logement social en particulier. Créé en 2007 dans le contexte d'une nouvelle étape de décentralisation des politiques de l'habitat, il rassemble l'Union sociale pour l'habitat, la Caisse des Dépôts et huit associations nationales d'élus locaux, et réuni également près de 11 000 contacts issus principalement des collectivités locales, des services et agences de l'Etat, du secteur Hlm et du monde de la recherche.

Le Réseau organise chaque année deux colloques consacrés l'un à l'actualité du secteur, l'autre à l'actualité de la recherche et aux coopérations entre acteurs de l'habitat et chercheurs. Il propose également deux débats « Grand format », en ligne et en direct, sur les enjeux d'actualité en présence d'élu(e)s et de dirigeant(e)s du monde du logement. L'ensemble de ces évènements sont gratuits et sont rediffusés en replay.

Chaque année, le Réseau des acteurs de l'habitat contribue par ailleurs à la réalisation du Panorama de la recherche sur l'habitat et le logement qui recense l'ensemble des travaux de recherche et les coopérations acteurs-chercheurs sur le secteur.

Pour toute information : contact@acteursdelhabitat.com

Débat « Grand format » | Nouveaux contrats de ville : quels partenariats entre organismes Hlm, Etat et collectivités ? (31/03/25)

Gabriela Mensah — 2025-05-16T13:23:54Z

Ce débat « Grand format » du Réseau des acteurs de l'habitat visait à explorer les principaux défis des nouveaux contrats de ville (cohésion sociale, cadre de vie, renouvellement urbain, transition environnementale, emploi, insertion, etc.), et la manière dont les partenariats se structurent avec les acteurs du territoire, notamment à travers l'abattement de la taxe foncière pour les propriétés bâties (TFPB) dont bénéficient les bailleurs sociaux.

Animé par la journaliste Nora HAMADI, le débat « Grand format » du Réseau des acteurs de l'habitat sur le thème « Nouveaux contrats de ville : quels partenariats entre organismes Hlm, Etat et collectivités ? » a réuni le 31 mars 2025 près de 400 participantes et participants autour de cinq intervenant(e)s :

• Romain BIESSY, secrétaire général de la Confédération Syndicale des Familles
• Corinne DE LA METTRIE, directrice générale déléguée à la politique de la ville, Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT)
• Stéphanie ERALES, directrice générale adjointe, Patrimoine SA
• Marianne LOUIS, directrice générale, L'Union sociale pour l'habitat
• Pierre-Alain MILLET, adjoint au maire de Vénissieux en charge du logement, du développement durable et du grand projet de ville, conseiller de la Métropole de Lyon

Journée "Quoi de neuf, chercheurs ?" | Colloque de clôture du programme de recherche sur la vente Hlm (10/12/2024)

Gabriela Mensah — 2025-05-16T13:11:54Z

Dans le cadre de la journée « Quoi de neuf, chercheurs ? », le Réseau des acteurs de l'habitat accueillait le mardi 10 décembre 2024 le colloque de clôture du programme de recherche sur la vente Hlm.

Ce grand rendez-vous des acteurs et des chercheurs de l'habitat avait vocation à mettre en débat les nouvelles connaissances produites par la recherche qui contribuent à l'évaluation in itinere des politiques de vente Hlm et, plus généralement, à la fabrique de l'action publique en matière de logement et d'habitat.

Débat « Grand Format » | Loi SRU : 1 million de logements produits, et maintenant on va où ? (25/11/24)

Gabriela Mensah — 2025-05-16T13:02:20Z

La loi « Solidarité et renouvellement urbain » (SRU) fête ses 25 ans en 2025.
Ce débat « Grand Format » était l'occasion de détailler son bilan en matière de logement des ménages modestes, de mixité sociale et d'égalité sociale et territoriale avec la production de près d'un million de logements en un quart de siècle. Les approches et les stratégies de rattrapage des communes déficitaires ont également été décryptées, tout comme les évolutions proposées ces derniers mois sur les grands (…)

- Débat « Grand Format » | Loi SRU : 1 million de logements produits, et maintenant on va où ? (25/11/24)

Débat « Grand format » | Nouveaux contrats de ville : quels partenariats entre organismes Hlm, Etat et collectivités ? (31/03/25)

Gabriela Mensah — 2025-02-14T10:29:59Z

Plus souples, recentrés sur les besoins des territoires, les nouveaux contrats de ville signés en 2024 marquent un tournant : les thématiques ne sont plus imposées, mais construites localement en fonction des réalités locales et en associant les habitants. Cette liberté nouvelle a permis de voir émerger des sujets auparavant invisibilisés tels que le vieillissement, en plus des thématiques habituelles de la politique de la ville : éducation, emploi, services publics de proximité, etc.

Revenant sur la préparation et la mise en oeuvre de ces contrats, les intervenant(e)s ont souligné l'importance de sortir d'une logique de « catalogue d'actions » pour garantir la cohérence et l'efficacité des projets. Le contrat de ville doit avant tout améliorer le quotidien des habitants, en s'appuyant sur des dynamiques locales et en évitant des logiques de cloisonnement et de dispersion. Mais le débat a aussi rappelé une limite : sans un appui réel des politiques de droit commun, la politique de la ville ne peut répondre seule aux inégalités et fractures sociales, économiques et territoriales. Son objectif est avant tout « qu'il n'y ait pas de perte de chance » pour les habitants des QPV.

Un consensus est également ressorti sur la nécessite d'aller vers un « ANRU 3 » mettant les habitantes et les habitants des QPV au cœur de ses objectifs (qualité de gestion, d'usage).

Face au sentiment d'abandon de certains locataires, le rôle de gestionnaire de proximité des organismes Hlm a été rappelé, que ce soit sur les questions de tranquillité résidentielle ou de gestion technique (stationnements, déchets ménagers, maintenance des résidences, etc.). Leur capacité à faire remonter les réalités de terrain en fait de véritables « baromètres des politiques publiques ».

L'instruction de la ministre déléguée chargée de la Ville relative à l'élaboration et au suivi des conventions d'utilisation de l'abattement de la TFPB a en outre été discutée et a fait l'objet de nombreux débats. Les échanges ont mis en lumière les investissements des organismes Hlm dans les quartiers prioritaires, largement supérieurs aux montants des abattements, dans un contexte financier pourtant contraint. Il a également souligné les marges de progrès restantes pour améliorer la qualité résidentielle des habitants et la nécessité pour cela d'agir collectivement et chacun dans son rôle, Etat, bailleur et collectivité.